著名的房地产经纪公司Tranio去年出了份报告，宣称在2022年第三季度，希腊的“黄金签证”计划需求量是所有推出类似项目的欧洲国家中最高的。

尤其是希腊总理在2022年9月宣布了要将黄金签证的投资限额，从25万欧提高到50万欧后，申请量更是猛增。

其中，2022年12月申请份数达到1218宗，创历史新高，之后一直保持在高位。

今年同样热度不减，在第一季度，申请量就超过了2021年全年。

前两天，希腊移民局给也出了6月份的申请数据：截止到2023年6月30日，希腊投资居留许可申请量同比去年飙升157%，中国籍申请人数稳居第一名。

有很多朋友都有这样一个担忧：希腊这个国家，到底值不值得投资？

其实大家需要先了解一个概念：持有希腊资产，就是持有欧盟资产。

欧盟一体化，希腊虽然小，生活水平甚至比不上国内二线城市，但它毕竟背靠欧盟，就像欧债危机那个时候，有了其他欧盟成员国的帮助，希腊才逐步摆脱危机。

而且目前来说，欧元资产抗风险能力还是挺强的。欧盟相对中立，在大国博弈中属于比较受保护，甚至有利的一方。

去年以来，有很多客户在我司的帮助下成功拿到了希腊身份。他们选择希腊的理由各不相同，有的是想要一个第二身份备用，有的是因为孩子的教育，有的是需要配置多币种资产。

最重要的是，相似的机会越来越少，而希腊却是前景还不错的“独苗”。

欧洲同类项目从去年开始，就不是提高门槛，就是直接关停。而目前来说，希腊是欧洲国家内，身份门槛最低、办理速度最快、确定性最强的。

但希腊本身不是个传统的移民国，和欧洲其他国家一样，随时可以修改移民法案。

有很多人问我：希腊会不会突然关停购房移民项目？

这个问题，回答是肯定的。因为欧盟一直在给这些执行“黄金签证”计划的国家施压。

主要原因有三个：

第一，黄金签证已经完成使命了。

欧洲议会统计，相关国家通过“黄金签证”计划，在2011年至2019年间赚取了214亿欧元。其中，葡萄牙吸引了68亿欧元外国投资；爱尔兰批准12.52亿欧元的投资；希腊房地产市场也获得了数十亿欧元的资金流入。

第二，投资人推高了当地房价。

大量“热钱”涌入，使得热门城市房地产价格飙升。特别葡萄牙、西班牙、希腊这种购房移民项目最为直接，葡萄牙里斯本房价自2015年以来飙升了近3倍。

第三，一些安全隐患。

“黄金签证”或多或少带来了洗钱、逃税、腐败现象，甚至被质疑为非法资金或犯罪分子提供了一条进入欧洲的捷径。

收紧是大趋势！

所以，如果想要拿希腊身份，得趁早。

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