近期的一项消息引起了各方的关注，那就是匈牙利打算推出一个新的黄金签证计划。这个计划基于房地产投资，起步投资额度为25万欧元，预计对那些欲在匈牙利居住并希望享受免签往来欧盟及申根国家的投资者产生强烈的吸引力。这无疑将成为欧盟内目前最新颖且富有吸引力的投资居留项目。

这个提议在11月以立法形式初次公布，预定在2024年的9月1日开始执行，旨在赋予匈牙利移民局对该法案进行全面修订的时间，并筹备建立在线申请平台，法案的修改将影响到匈牙利的整个移民系统。然而，在最终的法案草案中，生效日期被提前至2024年1月1日。这份草案预计将在本月正式颁布，并详细规定新的项目内容。

匈牙利政府表示明年前两个月，黄金签证计划将成为在线申请平台唯一开放的移民类别。相对而言，其他类型、例如外国工作者签证，在线申请平台将会等到明年3月1日后才开放。

根据该法案草案的规定，申请者必须符合以下任一条件：

第一，投资25万欧元获得由国家银行注册的房地产基金发放的投资证明；

第二，直接投资50万欧元购买匈牙利住宅性房产，且该房产不能有债券/产权问题

第三，向高等教育机构捐赠100万欧元支持由公共利益信托基金会负责的教育、科学、艺术或创造性项目。

考虑到使用房地产基金投资证书获得居留许可的途径最为经济，预计该途径将尤为受到青睐。