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塞浦路斯永久居留项目

塞浦路斯30万欧元购房移民

全家三代移民，不需要长期居住，无移民监，每两年登陆一次即可。

咨询服务费￥ 59800

服务范围

身份配置&房产投资咨询服务
身份配置&房产投资私人方案定制
海外考察团定制/地接服务
身份配置项目办理进度跟追
房产购置&租赁&出售一条龙服务
华侨生海外学校落地申请服务

查看协议获取项目详细资料

价格: ￥201-300万

移民监: 无移民监

签证类型: 永久居留

身份类型: 绿卡

语言要求: 无语言要求

学历要求: 无学历要求

申请周期: 2~6个月

项目简介

塞浦路斯房产投资移民计划允许非欧盟公民通过投资获得该国永久居留权。2025年的最新政策要求最低投资30万欧元于合格资产（如住宅房产、商业地产、公司股份或投资基金），并提供足够的年收入证明。该计划提供无限期居留权，并可最终获得塞浦路斯公民身份。

基本信息

申请周期: 约6个月
移民监: 每2年需访问塞浦路斯1次
语言要求: 无
总费用: 约￥250-350万（含投资）
签证类型: 永久居留许可
身份类型: 永久居留权
学历要求: 无

项目优势

全家获得欧盟永久居留权（主申请人+配偶+未成年子女）
每180天可免签在申根区停留90天
无严格居住要求（仅需每2年访问1次）
可在塞浦路斯生活、工作和学习
7-8年后可申请塞浦路斯公民身份（获得欧盟护照）
无全球征税，有利的税收制度
高质量的教育和医疗体系
英语广泛使用，适应容易

申请条件

基本要求

非欧盟/欧洲经济区/瑞士公民
年满18周岁
无犯罪记录
有健康保险

财务要求（2025年最新）

投资要求（任选其一）：
- 购买新建住宅房产：≥30万欧元
- 购买商业地产：≥30万欧元
- 投资塞浦路斯公司股份：≥30万欧元
- 投资塞浦路斯投资基金：≥30万欧元
年收入要求：
- 主申请人：≥5万欧元（来自国外）
- 配偶：额外1.5万欧元
- 每个子女：额外1万欧元

申请流程

选择合格的投资项目
准备申请文件（需公证认证）
在塞浦路斯开设银行账户
完成投资并支付相关款项
提交申请至塞浦路斯移民局
支付政府费用：
- 主申请人：500欧元
- 配偶：500欧元
- 每位未成年子女：免费
等待审批（约6个月）
获批后领取居留许可卡
首次登陆塞浦路斯录入生物信息

办理费用

费用名称	收款机构	金额
政府申请费	移民局	主申请人：500欧元配偶：500欧元
投资金额	开发商/基金公司	≥30万欧元
房产过户费	土地注册处	房产价值3-8%
印花税	税务局	房产价值0.2%
律师费	律师事务所	约1-2万欧元
医疗保险	保险公司	约500-1000欧元/年
文件公证认证	公证处/领事馆	约1000-2000欧元
背景调查费	第三方机构	约500欧元

注意事项

投资必须保持至少5年
房产投资仅限于新建住宅（二手房不符合条件）
年收入必须来自国外（如投资非住宅类资产，部分收入可来自塞浦路斯）
所有文件需翻译成希腊语或英语并认证
主申请人需证明投资资金合法来源
获得永久居留5年后可出售房产（需保留至少30万欧元其他合格投资）
塞浦路斯预计2025年底加入申根区，届时将获得更完整的申根旅行权利
7-8年居住后可申请公民身份（需通过语言和文化测试）

以上信息仅供参考，实际情况可能因政策变化和个人情况而有所不同。建议在申请前咨询专业移民顾问或塞浦路斯官方移民部门。

✔ 不需要长期居住，无移民监，每两年登陆一次即可

✔ 不需要面试，无语言学历要求

✔ 不需要有商业背景，不需要提供资金来源

✔ 不需要每年延签，一次性拿永居

✔ 可以全家三代移民

✔ 可以轻松出入欧盟国家

✔ 可以享受塞浦路斯的医疗和教育体系

◆ 申请人必须年满18周岁以上,且无犯罪纪录

◆ 附属申请人包括：合法配偶、18岁以下子女,18-25岁未婚,全日制在读,经济不独立子女;主申请人及配偶的双方父母

◆ 在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上房产(房产必须是通过当局认可并审核后方可申请)

◆ 主申请人提供3万欧元年收入证明。每增加一名附属申请人(双方父母除外),年收入证明需增加5000欧元，每增加一名父母作为附属申请人,年收入证明增加8000欧元

◆ 在塞浦路斯开设个人账户,每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款

▶ 签订移民服务协议，填写评估表格

▶ 给律师递交材料审核

▶ 获发短期入境签证

▶ 开始为期六天的考察，选购合适的物业

▶ 签订购房合同、开设塞浦路斯银行账号，转账汇款完成房产注册

▶ 提交移民局进行审核

▶ 最快2个月可以获批永居通知函

▶ 到塞浦路斯移民局办理永居手续，获得身份卡

* 需要注意的是，申请人在提交居留许可申请之前，并不一定要访问塞浦路斯，详询澳美家工作人员。

明细	费用
购房款	30万欧元
购房律师费	约为房款的1.19%
房产增值税	约为房款的19%（根据塞浦路斯购房优惠政策，首次购买的居住用房产，增值税为房产净价的5%）
印花税	房款的0.15%-0.2%
退增值税律师费	2000欧元/个案
购房合同注册费	50欧元/套房产
公证费	按量收取
翻译费	按量收取
移民申请费审理费	500欧元/户（18周岁以上子女需另交500欧元/人）
当地保险	约200欧/人/年（以具体购买保险类型为准）
生活保证金	3万欧元/个案（3年定期）

* 以上费用列表仅供参考，具体费用情况以实际发生为准（不包含移民服务费）

* 温馨提示：移民项目受政策变化影响较大，以上项目信息、流程及费用仅供参考，具体以实际发生为准。