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普吉拉亚度假酒店/公寓项目——15年包租,定义泰国酒店投资收益新高度!

时间:2021-04-09 阅读量:0 次

极致自然风华,全球度假胜地。

如果问世界上有哪个地方令明星大佬频繁打卡,

泰国的普吉岛一定“榜上有名”。



这座令人心驰神往的魅力海岛,被誉为“安达曼海上的明珠”,受到全球游客的喜爱,也成为中国出境游海岛首选。随着普吉岛重点打造旅游项目及不断完善交通配套设施,这座岛屿被划分为各具特色的三大板块,南部大众化旅游区,中部旅游+生活区和北部奢华度假区。


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位于普吉中部的芭东海滩被大多人所熟知,是热闹与喧嚣的代名词,而随着旅游人数变多,环境嘈杂,许多度假人士更偏爱于选择安静和舒适的海滩,因此位于北部奢华度假区的拉妍、邦涛、奈扬海滩等正成为高端人士的首选。



北部奢华度假区

以自然纯粹为源,打造高端度假资源群



北部奢华度假区汇集了高尔夫球场、五星级酒店、高档购物中心及餐厅。其中的拉妍海滩,毗邻普吉国家级自然保护区,拥有最纯粹的自然风情,周边高端度假酒店云集,配套完善,备受度假人士青睐,而且已经成为海外富豪最推崇的区域之一。


拉亚(LAYA Resort)度假酒店/公寓项目


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项目信息


【项目名称】拉亚(LAYA Resort)度假酒店/公寓项目

【开发商】Nusasiri & Delsk Group

【运营商】万达集团

【建筑面积】13436.50㎡

【楼层分布】

1F:大堂、餐厅、宴会厅

2F-5F:酒店客房

顶楼:泳池、花园、酒吧

【总套数】900多套

【户型分类】

酒店:豪华客房 5种(37-43㎡);行政套房 7种(47-96㎡)

酒店公寓:24-35㎡

【起价】

酒店3.2万人民币/ ㎡起售  总价126万起

酒店式公寓2.6万人民币/ ㎡起售  总价63万起   

【物业】美国温德姆专业酒店管理集团运营管理

【包租】15年,前5年7%固定收益,后10年与酒店运营公司按比例分成

【度假权】每年15天免费度假权,奢享高端海滩,投资度假兼得

【动工日期】2019年Q1

【预计完工】2021年Q1

【配套设施】船舶码头,SPA会所、全天候餐厅、屋顶酒吧、屋顶泳池、健身中心、宴会厅、儿童俱乐部



比邻原生海滩,自然美景尽收眼底

1、距拉妍海滩仅400米,奢享原生海景


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项目距离拉妍海滩仅400米,步行即可到达,毗邻邦涛海滩和奈通海滩。相对于芭东海滩的热闹喧嚣,这里更多了一份静谧、高贵和安宁。


2、临近国家级海岸生活保护区,人工雕琢痕迹较少


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拉亚酒店/公寓项目位于普吉的国家级海岸生活保护区,周边即是Sirinat西里纳国家公园,面积为90平方公里,近普吉岛的1/5,这里资源丰富,生态多样。


高端配套汇集,丰富度假生活体验


1、奢华度假酒店集群


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  • 安纳塔拉酒店——0.25km

  • Trisara酒店——2km

  • 悦榕庄——1.9km

  • 铂尔曼酒店——4km

  • 安曼酒店——5.5km



2、度假资源集群


项目周边的度假资源非常丰富,能够充分满足游客餐饮、娱乐、购物等需求。


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  • 购物配套

    Canalvillage购物中心——3.9公里


  • 休闲配套

    乐古浪高尔夫球场——2.5公里

    Dream Beach Club——1.15公里

    普吉垂钓园——3公里

    Dream Phuket SPA——3.3公里


  • 餐饮配套

    PRU滨海餐厅(普吉岛第一家米其林餐厅)——930米


  • 度假资源

    邦涛海滩——5分钟

    苏林海滩——10分钟

    卡马拉海滩——12分钟

    芭东海滩——20分钟


3、四通八达的交通网络


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项目所在的位置交通便利。东侧毗邻4018号公路,南临Soilayan2路,沿着4018号公路向北20分钟到达普吉国际机场,向南30分钟可到达普吉镇。Soilayan2路向西,400米就可以到达LAYAN海滩。另外,酒店西侧设船舶码头,沿 KALA河船行900米即可入海。


投资价值


1、普吉酒店入住率逐年走高


普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的氛围,吸引着越来越多的游客。普吉岛全年酒店入住率较高,旺季酒店入住率可达90%,淡季入住率为50%,年平均入住率达到70%,酒店投资回报率稳定可观。


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随着基础设施的不断完善,普吉岛人口同比去年增长2.5%,超过了曼谷的0.7%。人口的流动和增长必将带动更大的客房需求,投资有保障。


2、国际知名酒店管理集团运营


项目由国际知名管理企业——美国温德姆酒店管理集团进行运营管理,享受15年(前5年7%固定收益)包租,并且每年有15天的免费度假权。


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温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group)是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业。酒店集团于温德姆酒店集团于2018年6月在纽交所独立上市,总部设于美国新泽西州帕西帕尼,目前在全球六大洲超过80个国家,拥有近7,700家酒店和超过798,000间客房,是值得信赖的酒店品牌特许经营商及酒店管理服务提供商。


旗下经营品牌包括享誉全球的高档酒店品牌温德姆度假酒店(Whyndham Hotels and Resorts),家喻户晓的华美达酒店(Ramada)以及毫生酒店(Howard Johnson)等。


原生自然的五星级酒店,远离喧嚣


1、5-ECO建筑理念营造


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为保持与自然的融合,建设理念以周边大片的红树林为设计灵感,以生态建筑、生态园林、生态环境、生态空间、到最后的生态关系为设计主旨,最终孕育而生了本项目“5-ECO”的设计理念。


2、绕景而建,自然与建筑和谐共生


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项目建筑群遵循建筑围绕景观的原则开发。取法自然的建筑材质,空中连廊错落有致把各个单一的建筑巧妙的串联为一个整体,以绿植覆顶的坡形屋顶,让建筑与周边的原生态环境相融合、自然而生。


3、四重景观园林规划,更多层次感官享受


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项目自景观设计伊始就已将人与自然的和谐共生作为首要关注点,致力于寻求建筑美学与自然美学的完美融合。


4、丰盛配套,真正的度假生活目的地


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酒店自有配套设施商务会所、SPA、全天候餐厅、儿童娱乐、特色泳池、屋顶酒吧,细致入微地满足住户不同的度假需求。


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会所大厅


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全天候餐厅


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屋顶酒吧


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屋顶观景台


5、空间赏析


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酒店内部效果图


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酒店部分户型图

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外国人可以在菲律宾买房吗?

可以, 基本要求只需要护照,部分开发商要求有支票本。菲律宾对于外国人买家没有身份的要求,游客即可买房。

外国人可以在柬埔寨买房吗?

可以的。2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。

外国人投资菲律宾的房产安全吗?

菲律宾宪法规定保护私人拥有的合法财产,没有任何人以任何理由剥夺个人物业等私人财产。无论对菲律宾人、还是外国人,菲律宾法律对个人财产充分保护。

菲律宾在买卖税收上对外国人有什么特别的规定?

没有。与菲律宾人一样。