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葡萄牙黄金居留许投资人P先生成功案例

投资人P先生考虑到女儿在葡萄牙念书,为了方便陪读,一心想要尽快拿到葡萄牙黄金居留卡,尽快完成全款和SEF递交事宜。

19年葡萄牙黄金居留许可屡创佳绩,随着利好新政的不断推出,审批流程更加简单高效,拿卡速度显著加快。那么,问题来了:葡萄牙从购房到拿黄金居留许可最快需要多久?今天就聊聊这个投资人们分外关注的话题。

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完整的购房流程大概是:

  • 在澳美家选定房产

  • 缴纳定金

  • 回国按照合同支付首期款和尾期款以及房产交易税、印花税(缴费进程由投资人把控)。


简单来讲,如果投资人全款购房,且资金快速到位,那么购房最快可以在两周内便可以完成。


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下面以澳美家投资人P先生的实际经历为例,了解一下具体的获批流程


 需求 

投资人P先生考虑到女儿在葡萄牙念书,为了方便陪读,一心想要尽快拿到葡萄牙黄金居留卡,尽快完成全款和SEF递交事宜。


 购房 

在澳美家顾问的陪同下,P先生成功开好账户。P先生为了加快进展,亲自前往银行授权银行经理尽快完成全款转款事宜。在考察房产期间P先生就一直在和律师强调尽快预约地契过户的时间,表示会全力配合,律师也很快为投资人预约到地契过户的时间,三周后P先生顺利过户,拿到地契。P先生是3月20日签署的购房文件,4月12日成功拿到地契。

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 SEF递交 

P先生雷厉风行,在律师约好地契过户时间的前一周提前回到中国准备一家人的黄金居留许可项目文件,投资人隶属于上海领区,双认证文件于4月24日全部完成,P先生在当天将扫描件给到律师进行线上注册,线上注册后的缴费过程P先生也十分迅速,于5月15日完成一家人的线上注册和缴费事宜,正式进入线上审理阶段。


于5月20日收到SEF的线上通过通知(notification of acceptance),意味着律师可以按照投资人的意愿和档期来预约录指纹时间了,P先生要求预约暑假的时间,这样不耽误女儿的学业。并且,P先生在澳美家了解到阿尔加维SEF审理只需要3-5个月,于是毫不犹豫的选择了阿尔加维SEF递交,可以看出澳美家的专业,P先生的申请进程是十分高效的。


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投资人P先生紧急需求之下选择了阿尔加维SEF,下面小编再以两位投资人为例,看一下阿尔加维、波尔图等SEF到底有多给力。


  • 澳美家投资人N女士18年9月24日在阿尔加维SEF递交申请,于18年12月7日获批,仅仅用时3个月,N女士缴纳制卡费之后于19年2月20日拿到黄金居留卡。


  • 另一位澳美家投资人W先生选择的是波尔图SEF,W先生一家是18年11月21日在波尔图递交的申请,于19年4月4日获批,用时4个月,目前已拿卡。


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综上所述,购房阶段最快可以两周完成,审理到拿卡阶段最快只需要5个月,你心动了吗?赶快来pick葡萄牙黄金居留许可项目吧。


No.1

葡萄牙黄金居留许可计划概述


葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP),2012年10月8日生效,投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可。


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葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。”


投资要求解读:


• 通过购置房产获取投资居留许可的方式,总价须达到35万欧或以上,且应包含房产翻 新/建筑物更新改造费用。

• 房产的建筑时间为30年或更久。


No.2

申请条件

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No.3

葡萄牙投资移民计划—关键词

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No.4

申请流程

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No.5

获批居留卡样本展示

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No.6

葡萄牙移民项目六大优势

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外国人可以在菲律宾买房吗?

可以, 基本要求只需要护照,部分开发商要求有支票本。菲律宾对于外国人买家没有身份的要求,游客即可买房。

外国人可以在柬埔寨买房吗?

可以的。2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。

外国人投资菲律宾的房产安全吗?

菲律宾宪法规定保护私人拥有的合法财产,没有任何人以任何理由剥夺个人物业等私人财产。无论对菲律宾人、还是外国人,菲律宾法律对个人财产充分保护。

菲律宾在买卖税收上对外国人有什么特别的规定?

没有。与菲律宾人一样。

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