希腊雅典旧机场改造项目里维埃拉塔均价32万欧/㎡
雅典火爆房产市现最“壕”大楼?
雅典南郊旧机场地块开发商 LAMDA DEVELOPMENT 最近公布了摩天大楼“里维埃拉塔”(又名“滨海塔”)的销售情况，据称该项目预售流程已经完成，售价高达每平米32万欧元，项目总收入达到12亿欧元。
雅典南郊旧机场地块开发商 LAMDA DEVELOPMENT 最近公布了摩天大楼“里维埃拉塔”(又名“滨海塔”)的销售情况，据称该项目预售流程已经完成，售价高达每平米32万欧元，项目总收入达到12亿欧元。
集团首席执行官阿塔纳西奥日前在该集团年度股东大会上LAMDA表示，“滨海塔”公寓的价格从最低楼层的1万欧元/平方米起到最高楼层的32万欧元/平方米。在小海湾公寓楼，销售价格从9500欧元/平方米到1.4万欧元/平方米不等。
阿塔纳西奥说，即使在临时销售合同被取消的情况下，相关物业也能立即以比原来高出15-20%的价格转售，从而使LAMDA集团获得更高的收入。
单就“滨海塔”而言，近170套公寓的总售价为6.25亿欧元，即平均售价为每套360万欧元。96%买家是永久居住在希腊或者居住在海外的希腊公民，而小海湾公寓楼的 110套公寓和即将要建造的豪华别墅，一半已预售给希腊公民，一半预售给外国公民。
“滨海塔”设计方案在2021年7月已经公布，并引起各方的浓厚兴趣。而事实上，来自全球的投资者早已经行动起来，争相预购位于50层高建筑内的约200套公寓。买家多数来自希腊本地中欧北欧以及阿拉伯国家。
根据LAMDA集团早前公布的信息，“滨海塔”是雅典旧机场项目规划中的6座高层建筑之一，由国际知名建筑事务所 FOSTER+PARTNERS负责设计，高度约为200米，将比雅典卫城还要高，共有 50层，包含169 套公寓以及顶层超豪华公寓，其中大部分公寓有1-5间卧室，每个单元都设计有一个阳台。
据悉，今年早些时候，“滨海塔”已经开始施工。该建筑将在雅典日机场项目的第一阶段完工，预计于2026年第一季度交付。
雅典旧机场开发项目规模庞大由希腊LAMDA集团牵头作为投资方根据2014年签订的协议以及其后的修订案，投资方将出资9.15亿欧元租赁该地块99年，投资将超过80亿欧元。
LAMDA集团称，希望在埃林尼科(又称雅典旧机场)创建一种新的国际城市发展模式，这将成为希腊和希腊人新时代的起点。
根据开发方案，LAMDA 集团计划在雅典旧机场地块上建造6座最高为 200米的建筑物。此前该计划曾遭到部分居民和环保团体的反对，认为这些建筑物会使附近楼房的景观视野受影响，从而令他们的房子贬值。但希腊最高行政法院国务委员会已在2019年驳回居民和环保团体的相关讼诉。
LAMDA集团首席执行官阿塔纳西奥曾表示，相信在雅典旧机场项目开工后的首5年，将能够完成公园、赌场、码头、海滩、大型购物中心、酒店以及至少800间公寓的建设，这个项目会为整个地区注入新的活力，预计将使希腊GDP增加2%。
LAMDA集团首席执行官阿塔纳西奥曾表示，相信在雅典旧机场项目开工后的首5年，将能够完成公园、赌场、码头、海滩、大型购物中心、酒店以及至少800间公寓的建设，这个项目会为整个地区注入新的活力，预计将使希腊GDP增加2%。
该项目还包括建设雅典最高的室外屋顶露台并设有屋顶泳池平台酒吧、水疗中心和健身中心等。
根据计划，项目也于2023年初动工，施工期约了年，雅典硬石赌场酒店将于2026年开业。在雅典硬石赌场酒店开业后，将集5星级豪华酒店、世界一流的赌场和会议中心、最先进的艺术娱乐场所、国际知名餐饮、豪华水疗中心以及高端购物中心于一体成为一个雅典地标以及国际级的旅游目的地。
这将进一步提高雅典在旅游目的地中的竞争力，并带动当地房产市场的稳步增长。
