准备办美国移民的客户，要提前多久分配国内的资产，规避美国征收国内资产的税务？拿到绿卡后再安排是否来得及。

答：建议提前一年，在拿到移民签证后规划，有客户登陆前才规划，发现没有规划只能延期机票。

获得美国绿卡前的国内资产，在登陆后还要向美国报税吗？

答：登陆即成为美国税务居民，需向美国申报全球的资产。登陆需要申报，当资产变现后需要缴个人所得税。

办理美国身份之前，如何做税务规划，其他国家的资产要申报吗？

答：房产没有出租出售不用报，不然后期出租出售全球的都要申报

投资美国房产，需要怎么报税，具体的流程，大概的费用

答：即使不是美国税务居民也要报税。第二年的4月15号前找税务师帮她申请外国人税号。IT member的认证费是450美金。报税费用350美金/套，加多一套150美金。

空置的房产要交空置税吗？

答：不会单独征空置税，前提是定期维护符合当地的环保标准，不然会有罚款金。同时每年的房产税也要正常交。

领绿卡前报税是怎么个报法？

答：未登陆属于非居民状态，只需要申报在美的收入，在美投资

还有自住房是怎么报？

答：非居民状态不需要单独申报。如果自住房成为美税居民后，可以用房产税、贷款利息（754万美金内）抵扣；

国内交了个税美国还要交多少？

答：国内交了税，可以抵扣；涉及总收入多少，根据完整体系计算

房子卖的时候的增值空间是否要缴税？

答：卖掉的资本利得税，如在中国已经交过税的可以抵减，装修费中介费都可以抵减；卖房收益所得最高23.8%税率。如果客户打算卖掉，则建议登陆前出售，避免增加税务负担。

客户办理美国绿卡之前国内的资产应该如何筹划。

答：在感觉即将收到面试通知时，找税务师进行规划。面试以后再规划就有有点晚

夫妻双方在拿身份之前资产申报该如何分配

答：在谁名下的资产，就由谁申报。如夫妻只有一人拿了身份，则只有该拿了身份的人需要报税，法律保护双方各一半。

如果持有美国的绿卡，我在国内的企业或者个人收益，是不是要跟美国税务局报税，要不要双边报税

答：美税居民需要全球纳税。如果国内有完税证明可进行抵扣。

如果在美买房投资，要缴纳什么税务，每年要缴纳什么税，多少

答：买的时候不涉及税务，只有在出租出售，和成为税务居民后，才需要纳税，高的2点多低的0点几，加州1点多%。

是否有遗产税/

答：不同情况不同分析。没有美国身份的父母，给有身份的孩子，孩子需要赠与需要申报，不需要缴税

如果移民带资金过去，这部分资金怎么报税？

答：既有资产，只需要申报，带到美国后取决于登陆前还是后。如果登陆前申报，则视为在美资产；如果登陆后汇入的，需要进行账户申报，看年度最高峰值

国内收入很高，去了美国还需要缴税吗？

需要，国内报过的税可以抵减

能否用房子避税

答：房产税和房贷利息可以抵减。夫妻双方最高可抵扣24800，房产税最高可抵扣1万。75万要内的可抵扣2-3万美金，加上房产税可以抵扣3-4万美金。