马来西亚第二家园计划有什么好处？长期居留、教育与家庭适配指南
马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home，MM2H）的主要好处，是让符合条件的外国申请人及家属获得可续签的长期社会访问准证，并在有效
马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home，MM2H）的主要好处，是让符合条件的外国申请人及家属获得可续签的长期社会访问准证，并在有效期内多次出入马来西亚。对于希望长期居住、陪伴子女读书、退休养老或建立第二生活基地的家庭，这项计划便于统筹住房、教育、医疗和家庭团聚。
马来西亚第二家园计划有什么好处？长期居留、教育与家庭适配指南
马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home，MM2H）的主要好处，是让符合条件的外国申请人及家属获得可续签的长期社会访问准证，并在有效期内多次出入马来西亚。对于希望长期居住、陪伴子女读书、退休养老或建立第二生活基地的家庭，这项计划便于统筹住房、教育、医疗和家庭团聚。
MM2H不是永久居留或入籍项目，也不是所有类别都允许工作。申请人需要满足定期存款、购房、居住、体检、保险和续签等要求，因此要结合未来数年的家庭安排判断是否适合申请。
长期居留带来的生活便利
截至2026年8月15日，马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）将联邦MM2H分为白金、黄金、白银和经济特区／金融特区（SEZ/SFZ）四类。各类别的资金门槛、房产要求、准证期限和活动权限不同，但都以可续签的长期社会访问准证为基础。
获批家庭可以在准证有效期内长期居住并多次出入境。父母可以配合孩子的学期安排陪读，退休人士可以选择长期居住或阶段性旅居，跨境家庭也能保留一个相对稳定的生活中心。
准证贴签期限会受到护照有效期影响。如果护照先到期，申请人需要换发护照，再办理准证转签或更新。计划年限届满后不会自动取得永久居留，仍须按照届时政策申请续签。
主申请人去世后，现行联邦规则允许已登记家属中的近亲申请变更主申请人，但必须经过主管机关审核，身份不会自动继承。
子女教育规划更具连续性
符合条件的家属子女可以在马来西亚政府认可的教育机构就读，最高延伸至高等教育阶段。家庭可以围绕学校选择住宅，父母也能在当地陪伴，减少孩子独自留学时面临的监护和生活衔接压力。
MM2H身份不等于学校录取资格，也不保证学位、学费优惠或公立教育待遇。年龄、成绩、语言能力、学位名额和材料要求仍由学校独立审核。家属子女可以按照适用规则沿用MM2H身份或转为学生准证，具体方式取决于学校要求和移民手续。
联邦计划通常允许未满21岁的亲生子女、继子女或合法收养子女加入。21至34岁的子女在马来西亚期间须保持未婚且无工作；经医学证明的残障子女不设年龄上限。家庭需要提前考虑孩子未来的年龄、婚姻和就业变化，为家属资格中断后的居留做好衔接。
退休养老与长期旅居
MM2H适合拥有稳定退休金、储蓄或境外收入，并希望在马来西亚建立长期养老居所的人。参与者既可以持续居住，也可以根据家庭和季节安排往返原居住地。
现行联邦规则允许参与者在准证有效期内接受长期医疗治疗，便于安排常规体检、慢性病管理和康复。不过，计划不提供免费医疗或公共医疗福利。医院费用、保险承保范围、既往病史除外责任和续保条件都需要单独评估。
主申请人及家属获批后，须前往MOTAC指定的诊所或医院体检；续签时还可能需要提交最新医疗报告和健康保险资料。高龄家庭需要提前了解慢性病用药、医院距离、紧急照护，以及保险能否持续承保。
如果每年只准备短住一两个月，购房、存款占用、申请费用和住宅维护成本可能高于普通短期入境安排。MM2H更适合确实打算建立第二居所的家庭。
家属可以共享哪些便利
联邦MM2H现行规则允许主申请人携带配偶、符合年龄及状态要求的子女，以及主申请人和配偶双方的父母。白金类别申请人还可以按规定携带外籍家政人员。
每位家属都须登记为受养人，并使用结婚证、出生证明、收养文件等材料证明亲属关系。家属准证通常依附于主申请人的资格。如果主申请人未能履行存款、购房、居住或续签义务，其他家庭成员的居留也可能受到影响。
选择主申请人时，需要综合考虑年龄、资金来源、出入境频率和健康状况。父母、岳父母或公婆可以随行，但高龄家属的保险、体检、用药和照护成本要单独测算。
置业、经商与资金安排
现行联邦MM2H要求申请人在获批后购买住宅。房产除了要达到相应类别的最低价值，还须符合所在州对外国人购房价格、土地类型和审批程序的规定。
| 类别 | 定期存款 | 最低住宅价值 | 计划年限 | 经商、投资及职业活动 |
|---|---|---|---|---|
| 白金 | 100万美元 | 200万令吉 | 20年 | 按现行类别规则允许 |
| 黄金 | 50万美元 | 100万令吉 | 15年 | 不因MM2H身份自动获准 |
| 白银 | 15万美元 | 60万令吉 | 5年 | 不因MM2H身份自动获准 |
| SEZ/SFZ，21至49岁 | 6.5万美元 | 按指定区域及州级外国人购房规则 | 以现行批复为准 | 不因MM2H身份自动获准 |
| SEZ/SFZ，50岁及以上 | 3.2万美元 | 按指定区域及州级外国人购房规则 | 以现行批复为准 | 不因MM2H身份自动获准 |
获批后，申请人最多可以从主定期存款中提取50%，用于马来西亚境内的购房、教育、医疗或旅游相关支出，但须按照主管机关及金融机构的程序办理。
联邦规则要求参与者持有住宅至少10年，期间原则上不得出售，购买更高价值住宅升级的情形除外。选房前需要了解产权、开发商、物业维护、州级审批、贷款条件、税费和转售限制。
白金类别现行规则允许经商、投资及职业活动。黄金、白银和一般SEZ/SFZ类别不会仅凭MM2H身份自动取得相关许可。公司注册、行业许可、董事任职、劳动关系和税务义务仍受其他法律约束。
联邦与州级计划不能混用
MM2H包括MOTAC管理的联邦计划、砂拉越州主管部门管理的S-MM2H，以及沙巴州主管部门管理的Sabah-MM2H。
各计划的年龄、收入、定期存款、购房地点、最低居住天数、家属范围、准证期限和申请渠道可能不同。砂拉越州旅游、创意产业及表演艺术部另行发布S-MM2H申请指南和持牌代理名单，并规定自2025年5月16日起，个人担保人限于配偶、父母或继父母、子女、兄弟姐妹等直系或近亲家庭成员。这项规定不适用于联邦计划。
选择方案前，应先确定长期居住地区、购房地点，以及每年能够实际停留的时间。按照一个版本准备的资金和材料，不一定能转入另一个州或类别。
存款、居住和续签要求
联邦MM2H获批后，定期存款须存入符合马来西亚相关金融法律要求的持牌金融机构。提取部分本金后，剩余资金仍须按照计划规定保留。
申请人须购买符合类别门槛及州级外国人购房规定的住宅，并遵守10年持有要求。SEZ/SFZ类别的房产还受到指定区域规则限制。
未满50岁的参与者每年须在马来西亚累计居住90天。家庭需要妥善保存出入境记录，并在申请及续签时确认统计年度，以及主申请人与家属的计算方式。
现行规则下，准证贴签通常每5年续办一次，或按照护照有效期签发。固定准证费为每年500令吉，签证费因国籍而异。类别计划年限届满后，申请人仍须按照届时政策申请后续五年续签，并提交有效护照、最新医疗报告和健康保险等材料。
除官方费用外，家庭还可能承担代理服务、翻译认证、体检、保险、房产交易、物业维护、税费和跨境汇款成本。申请前可以制作至少五年的家庭预算，把存款机会成本、购房款、教育、医疗、交通和续签费用一并纳入。
哪些家庭更适合申请
准备在马来西亚长期生活、拥有稳定且来源清晰的境外资金，并能接受资金长期占用和住宅持有要求的家庭，更容易从MM2H中受益。计划也适合子女准备连续就读、父母希望陪读、退休后计划在当地养老，或多个家庭成员需要稳定居留安排的家庭。
未满50岁的申请人还要确认自己能够完成每年累计90天的居住要求，并持续处理护照、体检、保险、存款和续签事务。
如果未来几年可能频繁更换居住国家、尚未确定孩子的就读地点，或家庭资金需要保持较高流动性，MM2H的存款和购房要求可能与实际需求冲突。
MM2H不包含哪些权益
MM2H不是马来西亚永久居民身份，不直接提供国籍或护照，也不保证以后可以转为永久居留、入籍或续签。
计划不会自动赋予所有类别工作和经商权，不保证子女获得学校录取、学费减免或毕业后留马工作的资格，也不提供免费医疗或无条件公共福利。购买住宅不代表房产一定升值、容易出租或可以随时出售。
境外收入的税务处理取决于收入来源、汇入方式、税务居民身份、公司结构和当年税法。涉及大额境外收入、公司股息、信托或跨境资产时，可以咨询具备相应资格的税务专业人士。
澳美家集团（Aumeca Group）可以根据家庭成员、教育安排、居住地区、房产和资金条件协助比较方案。MM2H审批、移民准证、学校录取、税务处理和投资结果最终由相关主管机关或第三方决定。
常见问题
MM2H可以一直住在马来西亚吗？
准证有效期内可以长期居住并多次出入境，但须持续满足计划条件并按期续签。MM2H不是永久居留。
配偶、子女和父母可以一起申请吗？
联邦计划允许符合条件的配偶、子女，以及主申请人和配偶双方的父母作为家属加入，但每位成员都须提交关系证明并接受审核。
子女可以在马来西亚上大学吗？
符合条件的家属子女可以在政府认可的教育机构就读至高等教育阶段，入学资格仍由学校独立审核。
获批后必须买房吗？
联邦白金、黄金、白银和SEZ/SFZ类别均有购房要求，房产价值、指定区域和外国人购房条件按照类别及所在州确定。
MM2H允许在马来西亚工作吗？
白金类别现行规则允许经商、投资及职业活动；其他类别不会仅凭MM2H身份自动取得工作许可。
50岁以上还需要每年住满90天吗？
MOTAC现行联邦指南将每年累计90天的最低居住要求用于未满50岁的参与者。州级计划及具体计算方法应按照申请时的最新规定确认。
参考来源与政策核验日期
本文政策核验日期为2026年8月15日。申请条件可能调整，递交前应重新查阅主管机关最新文件。
