巴拿马购房移民政策迎来重要升级！总统已正式签署《护照法修正案》，符合条件的投资者即日起可通过合格投资者移民项目获得特殊旅行护照，实现“永居、本地身份证、旅行护照”三证合一，开启身份规划的全新阶段！

一、2025年巴拿马为何备受移民关注？

2025年2月，巴拿马推出《299号法案》修订草案，将原有的“投资移民”模式升级为全球独有的“双证联动+旅行护照”三位一体身份体系。

以往投资者需购房投资30万美元以获得巴拿马永居卡，并等待5年才可申请护照。如今流程大幅简化——购房后即可同步获得永居身份、本地身份证及旅行护照，一步到位，显著增强项目吸引力。

具体而言：

投资30万美元购买政府认证房产；

3个月内取得永居身份；

获得本地ID卡，便于开设银行账户；

即将同步发放旅行护照，免签进入140多个国家（包括欧盟、英国、日本、新加坡等）；

5年后可选择入籍，获取正式护照，并可申请美国E2签证或西班牙居留。

简而言之：购房即获得身份、护照与全球通行便利。

二、政策演进与重要时间节点

2012年：颁布第722号法案，确立投资移民框架。

2020年10月15日：实施《第722号行政法令》，设立“投资移民”类别。

2022年10月13日：《第109号法令》降低投资门槛至30万美元，简化不动产投资要求及相关手续。

2024年10月15日：《第193号法令》进一步简化申请流程，明确30万美元不动产投资的持有期限。

2025年10月29日（全面实施）：《299号修订案》推出“双证联动”机制，新增旅行护照制度。总统已完成签署，法案正式生效。

三、申请条件与步骤

巴拿马购房移民条件宽松，流程明确：

申请条件：

主申请人年满18周岁，无犯罪记录；

可携带配偶、25周岁以下未婚子女及父母；

投资不低于30万美元的政府认证房产，持有满5年；

资金来源合法，房产产权清晰（需完成产权登记）。

申请流程：

选定房产并支付定金

办理律师授权书（POA）

将POA原件寄送至巴拿马

支付购房款及相关税费

完成房产过户

获取合格投资者证书

准备并递交移民申请材料

移民局审核并批准

登陆巴拿马办理拍照、领取永居卡及录入指纹

在当地警察局登记并申领ID卡

四、所需材料清单

1. 基本申请材料：

律师授权书（POA）

护照

个人背景声明

照片

无犯罪记录证明

健康证明

婚姻状况证明

2. 附加材料（如适用）：

出生医学证明（子女随行申请时需提供）

在读证明（随行子女处于就学阶段时需提供）

单身证明（18-25周岁子女需提供）

责任声明（随行人员中含未满18周岁儿童时需提供）

五、项目主要优势

巴拿马护照适用于税务规划、教育安排、退休养老、资产保值与传承、商业拓展等多重目标。

1.快速低门槛获取永居（可携全家）

投资路径清晰、门槛较低：通常购房投资约30万美元即可获得永居，可同时涵盖配偶、25岁以下子女及父母。

审批速度快：一般约30至90天可获得批准，永居卡即获批即生效。

身份长期有效：永居卡通常无需频繁更新，便于长期规划。

2.明确且具吸引力的入籍/护照路径

永居满5年后可申请入籍，流程清晰。

护照免签范围广泛（约140国），大幅提升国际通行与居住自由。

可作为申请美国E-2签证的跳板，有助于赴美长期发展。

3.税务优化与资产保护（适合全球资产配置）

实行属地征税制，仅对本地收入课税，海外所得免税。

无遗产税、赠与税及资本利得税，有利于资产传承与投资处置。

经济美元化，使用美元交易，无汇率风险。

作为重要离岸金融中心，银行服务完善，凭本地ID卡可便捷开户。

4.“身份+资产”双重收益，性价比高

美元房产具备抗通胀属性，租金回报率通常在4%–7%之间。

身份与资产同步获取，增强房产流动性及增值潜力。

5.优质生活与社会服务

气候常年温暖（约23–32℃），适宜居住与养老。

生活成本相对较低，性价比较高。

医疗体系在区域内有较高评价，公共服务较为完善。

6.教育及家庭规划利好

本地教育体系可用，子女回国可以华侨生身份享受升学政策优惠。

一人申请，全家可随行，便于整体家庭规划。

7.商业与创业环境良好

坐拥巴拿马运河，地理位置优越，物流与贸易机会丰富。

对农业、清洁能源、旅游业等领域及自贸区企业提供税收优惠。

六、巴拿马护照：为何被称为“金融通行证”？

巴拿马护照不仅具备旅行功能，更融合了显著的金融属性：

实行属地征税，无需申报全球资产；

美元经济体系，金融环境稳定；

支持开设离岸账户、设立国际信托；

持有人有资格申请美国E-2签证；

免签140多国，商务与旅行自由度极高。

这本护照不仅是旅行证件，更是资产保护的得力工具。

七、中国公民合法获取第二身份的新契机

以往，中国公民在保留国籍的前提下较难获得第二本护照。巴拿马“旅行护照”模式的出现改变了这一局面。

申请人可继续持有中国护照，同时获取巴拿马永居身份与旅行护照，实现身份规划、资产配置与国际通行三重自由。

这对于中国高净值家庭实现资产隔离、子女教育跳板与税务优化具有重要价值。

八、结语：把握巴拿马身份规划的新机遇

当前，从加勒比地区到欧洲，众多移民项目成本持续上升。巴拿马在2025年凭借“30万美元购房＝永居＋护照＋金融通行证”的模式，成为全球身份规划领域的一匹黑马。

相较于一些“捐款获护照”的项目，巴拿马方案更注重“投资保值、身份增值”的双重收益。

2025年，这一政策窗口期值得积极关注与把握。