Henley & Partners 与 New World Wealth 的财富迁移和城市财富报告显示，英国、伦敦等传统财富中心的高净值人群流动正在变化，葡萄牙、阿联酋、意大利、西班牙等目的地受到更多关注。但这类报告反映的是财富流动趋势，不等于移民项目一定适合所有家庭。

一、为什么葡萄牙受到高净值家庭关注

葡萄牙的吸引力主要来自欧洲居住环境、申根通行便利、英语接受度、医疗教育资源、生活方式和多种居留路径。对高净值家庭来说，葡萄牙常被放在“欧洲居住基地”“资产配置备选地”和“子女教育及养老规划地”中评估。

需要注意的是，财富迁移报告中的“百万富翁”通常按可投资资产口径统计，不等同于申请门槛，也不代表移居人数全部通过葡萄牙身份项目完成。

二、D7签证适合哪类人

葡萄牙D7通常面向有稳定被动收入或退休收入的人群。葡萄牙官方签证资料将生活资金标准与最低月工资挂钩，2026年最低工资标准为920欧元，并按家庭成员增加比例计算。实际申请还会看收入稳定性、银行流水、住宿、保险、无犯罪和居住意图。

D7更适合愿意长期在葡萄牙生活的人，不适合只想低居住维护身份、却没有真实居住安排的家庭。

三、黄金签证已经不再是房产购买逻辑

葡萄牙投资居留ARI仍在AIMA框架下运行，但新申请不应再把直接购房作为黄金签证主路径。2023年后，房地产及相关房地产基金路径已退出新申请菜单，市场重点转向基金、科研、文化艺术、企业投资或创造就业等方向。

黄金签证适合有跨境投资经验、能接受审理周期和项目风险的人群。申请前应重点核查投资标的、退出机制、合规文件、AIMA审理进度、家庭成员安排和后续国籍法变化。

四、税务和身份规划不能只看居留卡

高净值家庭关注葡萄牙，往往还涉及税务居民、全球收入申报、CRS、资产结构、公司分红、家族信托、房产持有和继承安排。获得居留身份不等于自动获得税务优势，也不等于自动适合把家庭资产迁入葡萄牙。

原文提到英国资本利得税、遗产税和英国脱欧等因素，这些确实会影响部分家庭的迁移决策，但每个家庭的税务居民身份和资产结构不同，不能直接套用“从伦敦迁往葡萄牙”的结论。

五、申请前建议核查的四件事

• 选择D7、D8、黄金签证还是其他居留路径；
• 家庭成员是否需要长期居住、上学、工作或养老；
• 葡萄牙税务居民身份是否会影响全球收入和资产申报；
• 投资项目、银行开户、资金来源和退出安排是否清晰。

常见问题

1. 葡萄牙现在还能通过买房拿黄金签证吗？

新申请不应再按直接购房路径规划黄金签证。当前应重点评估基金、科研、文化艺术、企业投资或就业创造等合规路径。

2. D7签证是否适合高净值家庭？

适合有稳定被动收入、愿意在葡萄牙长期居住并能证明生活资金的人群。如果主要目标是低居住维护，D7未必合适。

3. 葡萄牙居留是否等于税务优势？

不等于。税务身份取决于居住天数、家庭和经济利益中心、收入来源及当地税法。高净值家庭应单独做税务评估。

澳美家提醒：葡萄牙适合做欧洲居住和家庭配置评估，但申请前必须把居留路径、税务身份、资金来源和长期维护成本放在同一张表里判断。