最近在与客户沟通海外的购房移民时，经常会有客户提到以下一些问题：房子是否只能买你们推荐的房子，买其他房子可以吗？买二手房行不行？房子持有成本怎么样？

今天以巴拿马为例。

巴拿马是购房移民国家，法案上明确的是只要满足30万美金的房产门槛就行，买其他房子甚至二手房可以是可以的。

澳美家建议购买新房现房或者准现房的原因出于以下3点：

（1）现房能保证房子的交付安全，避免烂尾情况。新房的产权更容易清晰，二手房相对复杂。

（2）费用方面新房的交易税低，前20年免地税，二手房楼龄久的，会有0.5～1.5个百分点的地税。持有成本上，根据楼盘服务情况不一样，少的就只有100～300美金的卫生费，高档楼盘2美金/平米。

（3）选择中介推荐的房子在后续的房产交易和移民手续办理过程中有服务保障，大多数移民中介会提供全程服务，而且大部分选择购房移民的客户都是看重能办理身份去的，后续手续纷繁复杂，有成熟的中介配合处理会方便很多。

至于房价，其实和中国一样是根据区位、楼盘、户型等不同，价格不同。

关于贷款问题，房子只能一次性付款才能满足法案中转账证明要求，所以是不能贷款的。 购房移民的项目都不能贷款。

如果有其它疑问都可以咨询我们哦！