承接澳美家集团早前发出的维州租赁法规更新通知，现向您说明维州政府的最新公告——关于出租物业的安全检查及最低出租标准的要求。

一、房屋安全检查要求细则

（一）烟雾报警器：须至少每12个月测试一次。（即一年一次）

（二）每两年一次的煤气及电力安全检查，目前已适用于2021年3月29日或之后开始的租约，包括当日或之后转为按月租约的情况。从2026年10月13日起，该要求扩大至所有租约，煤气检查适用于有煤气设备或设施的物业。

二、维州物业的最低出租标准

（一）物业在刊登广告、提供出租及新租客入住前，须符合最低出租标准。

（二）从2026年10月13日起，还须保留这些阶段的合规记录。

（三）新的节能标准将从2027年3月起分阶段实施。

三、维州的出租物业目前需要安排的项目

（一）烟雾报警器检查

（二）电力安全检查

（三）煤气安全检查(如适用)

四、针对此次新规，我们将会会如何安排？

作为您的管理公司，如您的物业需要安排检查或进一步评估，我们会：

（一）提前告知您相关的具体安排，并委托专业服务公司进行检查。
（二）与租客协调入屋检查的时间，促进检查的顺利完成。

（三）完成后，我们会把相关的费用发票以及检查报告提供给您。

（四）如发现需要维修或升级，我们会另行先向您说明项目及预计费用，再安排相关的工程。

五、相关的法规要求官网原文出处

更多的法规变更情况与房屋安全检查要求细则，您可在以下官网查询：

（一）租赁法规变更概览：
https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/new-changes-to-the-rental-laws

（二）烟雾报警器要求：
https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/repairs-alterations-safety-and-pets/keeping-the-property-safe/smoke-alarms-and-fire-safety

（三）燃气及电气安全检查要求：
https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/repairs-alterations-safety-and-pets/gas-electrical-and-water-safety-standards/rental-providers-gas-and-electrical-safety

（四）最低出租标准及涵盖项目：
https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/repairs-alterations-safety-and-pets/minimum-standards/minimum-standards-for-rental-properties

澳美家集团从2008年开始从事全球移民与海外房产投资咨询业务，是广东移民协会副会长单位，在澳洲移民、澳洲长期签证、澳洲房产等项目上拥有丰富经验，并有专业的售后部门为客户提供长期有力的售后服务。