2024年希腊购房移民新政解读
希腊购房移民“商改住”新政策，25万欧元起
希腊新政25万欧元购房拿身份的不动产项目，包含工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑，但是需注意，工厂建筑需要空置5年以上。其中“商改住”项目指的是投资者通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。
新旧政对比
希腊旧政 至2024年8月31日 | 希腊新政 自2024年9月1日起 | ||||
政策 | 25万欧元 | 50万欧元 | 25万欧元 | 40万欧元 | 80万欧元 |
区域 | 涨价区之外的其他地区：如比港、尼基亚、佩里斯特里等 | 雅典中部、北部和南部地区，塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛 | 无限制 | 希腊其他地区涨价至40万欧元 | 雅典全境（阿提卡大区），塞萨洛尼基和人口超过3100的岛屿 |
房产类型 | 无限制 | 无限制 | 商改住 工厂改建 文物修复 | 无限制 | 无限制 |
套数 | 单一房产 | 单一房产 | 单一房产 | 单一房产 | 单一房产 |
面积 | 无限制 | 无限制 | 无限制 | 120㎡及以上 | 120㎡及以上 |
出租方式 | 长/短租均可 | 长/短租均可 | 只能长租 | 只能长租 | 只能长租 |
“商改住”项目简介
希腊新政25万欧元购房拿身份的不动产项目，包含工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑，但是需注意，工厂建筑需要空置5年以上。其中“商改住”项目指的是投资者通过购买商业房产并进行产权证照变更，由商业地产改造为住宅地产，以满足“黄金签证计划”新政的资格条件。
商：办公楼、健身房图书馆、学校等
改：建筑许可改变上述住宅用途和性质
住：符合希腊住宅法案标准即可
【开发商获得商改住建筑许可，购房人便可开始申请永居。】
