新加坡能够实现“居者有其屋”，关键在于其独特的组屋预购制度（BTO）与公积金制度（CPF）相结合的模式。

BTO是指政府以远低于市场的价格，向首次购房者提供新建组屋。

价格有多低？以一套实用面积约30坪的BTO组屋为例，售价约为35万新币（约合人民币175万元）。由于享有政府补贴，这类新房甚至比市场上的二手房更便宜。再结合CPF公积金制度，即便是一般工薪阶层，无需进入科技或金融这类高薪行业，也无需从事副业，就有能力轻松支付房款。

CPF是新加坡政府推行的一种鼓励储蓄的机制。具体而言，员工每月需将工资的20%存入CPF账户，同时雇主也须额外缴纳该员工月薪的17%至同一账户。例如，若月薪为10万元人民币，员工每月存2万元，雇主则需再存1.7万元。

也就是说，员工实际存入2万元，CPF账户却会增加3.7万元。正因为这种高回报机制，几乎没有人会拒绝参与CPF，这也正是该制度能有效推动储蓄的原因。

无需额外支付首付和月供

大多数通过BTO购房的新加坡人，无需动用自己的现金储备即可支付首付和房贷，这一切皆由CPF账户承担。更重要的是，由于员工存20%、雇主补17%，相当于房贷中有近一半是由雇主支持的。而CPF中未用于购房的资金，还可以留作退休使用。

正因如此，即便不从事高薪职业，大多数新加坡人也无须为购房而焦虑。整体薪资水平较高，再加上CPF制度的支持，几乎没有新加坡人会认为自己一辈子买不起房。

很多人对新加坡的印象，可能还停留在《疯狂亚洲富豪》中所描绘的奢华生活。确实，新加坡的富豪群体非常庞大，但更令人佩服的是，在这个国家，即使是平凡的普通人，不必取得非凡成就或拥有巨额财富，也能过上相当优质的生活。