澳美家客户：S先生

首次咨询时间：2024年8月

客户概况&澳美家沟通情况：

2024年8月25日：客户S先生第一通电话打过来就是直接询问巴拿马，了解完政策后，加微信详细了解相关政策和法律等。

第一次考虑存款25万美金，但是需要退休金。后来提及可以办理购房拿身份项目，客户关于巴拿马的疑问很多，于是第二天就组织多方进行线上沟通，同时准备好了巴拿马城的别墅和市中心的公寓房项目资料。后来给客户介绍了巴拿马城名师花园等项目，但是客户比较中意万豪。最后，澳美家为客户量身规划一套方案，选定了万豪32楼的一个公寓房。

出于对澳美家集团口碑的肯定以及资质的信任，全程都是线上沟通并选定了澳美家为其服务协助办理巴拿马购房移民项目。

2024年9月3日：签订合同

客户原始条件：

客户本身资金条件具备，前期沟通情况也保持了非常迅速的反应，光深夜沟通就多达4次。案件难点在于客户对于细节的要求、严谨态度。

澳美家的服务策略：

1、细致的文书工作：申请流程、各种手续的办理文字指导、电话沟通、资料整理及时有序。

2、十足的耐心，始终对客户保持足够的耐心，对于客户提出的是不是服务范围的事情都做到有回应、有落实。

3、全公司的通力配合，从公司管理层、项目部、项目方都全情投入，回应并解答客户的任何问题和需求。

获批结果：

国内早期巴拿马购房移民客户，是国内办理巴拿马移民行业内的经典成功案例。

办理周期：

1、2024.12.23 过户递交时

2、2025.01.09 过户完成时间

3、2025.01.13 客户准备材料公证

4、2025.02.28 律师完成移民材料收集

5、2025.03.19 注册局《房产所有权证书》完成

6、2025.03.23 土地局信息更新完成

7、2025.03.24递交合格投资者资格证

8、2025.04.01合格投资者资格证获批

心得收获（高级移民顾问Joanna）：

1、从个人来说是接触巴拿马购房移民项目后的早期客户，虽然心里有忐忑，但因为专业知识学的扎实以及团队成员的协助配合，取得了圆满成果。在与客户的沟通相处过程中，客户办事情的严谨性让我自愧不如，成长颇深。因为客户的一句话，我将它设为了我的个人工作座右铭，始终铭记于心。

2、同时，澳美家也将不断优化服务流程、深度和能力。将项目研究透彻，用更加专业的知识和亲切的态度，为客户提供个性化服务。

巴拿马购房移民（合格投资者永居）

产品概况
通过购房、证券投资或银行存款等方式获得巴拿马永久居留身份。2026年新政对购房路径增加银行担保要求，拓宽证券投资范围。

产品参数
移民监：无严格居住要求
签证类型：永久居留
语言要求：无
购房门槛：30万美元（预售或在建项目）；已完成产权登记房产通常为50万美元
证券投资：50万美元，持有5年
银行存款：国有银行50万美元；私营银行75万美元，定存5年

项目介绍
2026年新政：购房路径下，若房产未完工或未完成产权分割登记，须提供巴拿马持牌银行出具的不可撤销银行担保或履约保函，覆盖投资全额。若开发商违约导致项目失败，申请人有180个工作日替换投资。证券投资路径拓宽至私募股权、风投基金、巴拿马国债、注册股票、公司债、共同基金、REITs等。

申请条件
完成合格投资（购房30万或50万美元，或证券50万美元，或存款50万或75万美元）。
资金来源须来自巴拿马境外且可追溯。
投资须维持5年。

项目优势
无严格居住要求；

购房门槛较低（30万美元预售）；

证券投资选择多样。

适合人群
希望以30万美元预售房产或50万美元现房获得美洲居留身份的申请人。
有证券投资经验、偏好金融产品而非房产的投资者。
需要巴拿马税务居民身份进行资产配置的申请人。

风险提示
购房预售路径须有银行担保，增加操作环节。
房产价值以官方评估为准。
投资须维持5年，期间撤资可能导致身份失效。

最新政策变动时间线
2026年：新政生效，购房预售增加银行担保要求，证券投资范围拓宽。

常见失败原因
房产评估值未达门槛。
资金来源无法证明来自巴拿马境外且可追溯。
预售项目无合规银行担保。